房地产行业是国民经济中一个重要的行业，这个行业关系到社会的每个人。因为每个人都与住房息息相关，随着现在人口数量飞速增长，人民生活水平不断提高，房地产的规模也在不断扩大，有关房产的各种信息量也成倍增加，房地产商的数量也不断增加。面对着庞大的信息量，传统的人工方式管理会导致房地产管理上的混乱，人力与物力过多浪费，房地产管理费用的增加，从而使房地产商的负担过重，影响整个房地产的运作和控制管理，因此，必须制定一套合理、有效，规范和实用的房地产销售管理系统，对房屋资料进行集中统一的销售与管理。另一方面，IT产业和Internet获得了飞速发展，计算机应用已渗透到了各个领域，引起信息管理的革命，实现了信息的自动化处理，提高了处理的及时性和正确性。提高了房地产管理工作效率，作到信息的规范管理，科学统计和快速查询，让房地产销售管理系统更好的为房地产行业，社会服务。
通过房产销售管理系统这个平台，可以实现对售楼管理管理的信息化、网络化、系统化、规范化，使工作人员从繁杂的数据查询和统计中解脱出来，减少工作量。系统的主要功能包括：房产类型信息管理、房产信息管理、添加房产信息、销售信息管理、销售统计模块、数据备份等功能。
本系统前台主要使用JSP作为开发语言，后台使用SqlServer作为数据库管理系统，开发环境是MyEclipse，服务器采用tomcat，开发出的一个基于Web技术的B/S结构的房产销售管理系统。
本房产销售管理系统是自行开发的管理系统，是很有实际意义的系统,开发环境软件和使用的数据库都是开源代码，开发这个系统不同于开发普通的系统软件，不存在侵权等问题，即法律上是可行的。
综上所述，开发一个房产销售管理系统与人工记录的方式相比具有速度更快，操作更准确，节省开支等有利之处，因此，建立一个房产销售管理系统是必要可行的。
随着时代发展,竞争加剧,房地产商越来越重视信息技术,通过信息技术来提高效率,降低成本,扩大业务已经越来越成为房地产企业的共识. 因此,开发一个适合当前市场需要的房地产销售系统,解决目前在房地产(特别是二手房市场)遇到的问题,具有一定的现实意义. 纵观目前的房地产销售状况,虽然已经具有一些成型并可以投入使用的房地产销售信息和客户信息的管理系统,它们的使用在一定程度上推动了房地产市场的活跃和发展,但是,由于信息技术发展和信息来源不足等方面的局限性,这些系统在使用过程中普遍存在开发工具的选择不够科学,界面设计不够生动、系统运行的动态实时性较差、不能最大的方便顾客操作等一系列问题。
在对目前的房地产市场的特点进行调查的基础上,总结了目前运行的系统的缺陷和不足,设计和实现了一个动态的房地产销售系统. 系统在中文Windows XP环境下,采用的B /S模式进行了研究,利用JSP技术开发而成,具有良好的用户界面. 通过对系统的测试证明,系统设计比较合理,程序运行比较稳定,使用方便,可以为住房销售和购房者提供一定的帮助.
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